_ 36

DESCRIPTIF TECHNIQUE ARCHITECTES • Architecte du projet d’origine : Arte-Charpentier • Architectes du projet en cours : Naço & RDAA

ORGANISATION DE L’IMMEUBLE

• Immeuble de 9 étages de bureaux sur rez-de- chaussée, offrant des multiples extérieurs végétalisés (plus de 800 m²)

• Plancher technique sur tous les niveaux • Terrasses ou loggias accessibles à chaque

niveau • Jardin et espaces de travail en toiture pouvant

accueillir des événements (50 personnes) • Immeuble classé code du travail (non-IGH) • Socle constitué d’un : - Hall double hauteur situé à l’angle Bvd Romain

Rolland / Av Henri Ginoux - Patio végétalisé au sud - Accès direct au restaurant interentreprises

(RIE) • RIE de 460 places intérieures bénéficiant de

la lumière du jour et de 75 sur la terrasse extérieure bordée d’un jardin

• Parc de stationnement accessible PMR, locaux techniques et archives en infrastructure

• Aire de stationnement vélos au 1er sous-sol accessible par un ascenseur dédié, vestiaires et douches au même niveau

• Aires de rechargement de véhicules électriques au 1er sous-sol

Surcharges d’exploitation : - Parc de stationnement : 250 kg/m² - Archives : 250 kg/m² - Bureaux/salles de réunion : 250 kg/m² - Hall : 500 kg/m² - Terrasses accessibles : 350 kg/m²

EFFECTIFS

• 100 à 110 personnes par étage d’environ 1 000 m² soit un total de 1 000 personnes (10 m² de surface utile brute par personne)

• RIE d’une capacité d’env. 1 200 couverts / jour) • Parc de stationnement d’une capacité de 160

places de stationnement de voitures (dont 4 places PMR et 9 visiteurs) • 160 m² de surface de parking vélos

FAÇADES

• Côté rue : Façade mur rideaux double vitrage avec rupture de pont thermique et châssis aluminium noir

• Cour : Façade sur allège, double vitrage avec rupture de pont thermique, châssis aluminium noir, au 2e étage sur cour

• Ouvrants de confort sur toutes les façades, accès pompier

• Stores intérieurs sur toutes les façades • Nacelle pour le nettoyage des façades et

l’entretien des jardinières • Arbres plantés en façade sur des jardinières

en débord • Terrasse arborée non accessible sur 2 niveaux

au 4e étage dans l’angle sur rue

AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR

• Faux plancher revêtement moquette (passage CFO / CFA)

• Plafond acoustique en zones de bureaux • Hauteur libre de 2,70m dans les espaces de

bureaux et 2,40m dans les circulations • Traitement décoratif haut de gamme du

hall d’entrée : Revêtement de sol en pierre, revêtement mural en bois, miroirs et peinture décorative, plafond décoratif en lames de bois, luminaires suspendus, plafond acoustique

CHAUFFAGE-CLIMATISATION / VENTILATION

• Production par 2 Pompes à chaleur réversibles, Puissance frigorifique de 518 kW, Puissance calorifique de 353,1 kW

• Traitement terminal par ventilo convecteurs installés par soffite en circulation

• Air neuf traité par 4 CTA (2 x 19 000 m3/h ; 2 x 9 000 m3/h) assurant un débit minimum de 30 m3/h par personne et 15% de salles de réunion maximum

• Désenfumage mécanique du rez-de chaussée et parking

• Désenfumage naturel des étages

CFO

• Bureaux desservis par une distribution en faux plancher

• 1 000 postes de travail équipés de connecteurs en attente installés en faux plancher

• Luminaires type LED en plafond

CFA

• Système d’alarme incendie conforme à la réglementation code du travail

• Gestion technique centralisée • Mesures conservatoires pour un futur contrôle

d’accès

APPAREILS ÉLÉVATEURS

• Batterie quadruplex à prédestination desservant les étages supérieurs depuis le hall, 3 x 1 000 kg et un monte-charge de 2 000 kg pour une vitesse de déplacement de 1,6 m/s. Temps d’attente moyen de 26,7 secondes

• Simplex de 630 kg desservant les 5 niveaux de sous-sol, vitesse de déplacement de 1 m/s

• Simplex de 1  000  kg dédié à l’accès au stationnement vélos et PMR, vitesse de déplacement de 1 m/s

• Élévateur PMR pour l’accès RIE

DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE

• Label BREEAM RFO 2015 VERY Good • Label HQE Bâtiment durable 2016 Très performant • Label Wiredscore

très performant very good

AUTORISATIONS ADMINISTRATIVES

• Le PC est purgé depuis le 22/05/2019 • Le PCM est purgé depuis le 13/12/2020 • Architectes : RDAA et Naço • Entreprise : GA smart building